Оформите заявку на услугу, мы свяжемся с вами в ближайшее
время и ответим на все интересующие вопросы.
Рано или поздно каждое физическое или юридическое лицо совершает сделку с недвижимостью. Покупает или продает квартиру, вступает в права наследования, арендует офисное или складское помещение или берет кредит под залог жилья. При этом проведение операций на рынке недвижимости чаще всего связано с рисками, причем потерять можно не только деньги, но и имущество.
Понятие недвижимого имущества включает в себя те объекты, перемещение которых невозможно без нарушения ущерба их назначению. Согласно ст. 130 Гражданского Кодекса РФ, это не только земельные участки, здания и помещения, но и некоторые морские или воздушные суда, а также парковки, которые являются частью сооружений.
Сделки с недвижимостью направлены на установление, прекращение или изменение права собственности или права владения недвижимым имуществом. Они включают в себя операции разных типов, совершаются исключительно в письменной форме, всегда заверяются у нотариуса, а также подлежат государственной регистрации. Условия сделки должны быть согласованы заранее: договор заключается только при взаимной договоренности.
Операции купли-продажи, наследования, приватизации, обмена, аренды совершаются каждый день, но каждая из них отличается уникальностью. Поэтому стороны должны внимательно подходить к проведению сделки, проверять все документы. Например, при покупке квартиры необходимо узнать, не осталось ли в ней прописанных лиц. А при оформлении собственности не забыть вписать детей, особенно если покупка происходит за счет средств материнского капитала. Приобретая право собственности на здание, нужно убедиться, что оно не является объектом культурного значения или не находится под арестом. Продавец и покупатель недвижимости должны быть дееспособными и не являться банкротами (совершенные им сделки могут оказаться недействительными).
Операции на рынке недвижимости требуют от всех участников внимательности по отношению к оценке рисков, юридической подкованности при составлении документов, тактичности при ведении переговоров. Если есть сомнения в собственных силах и возможности провести процедуру самостоятельно, обратитесь к юристу.
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью гарантирует безопасность передачи прав между продавцом и покупателем: от соглашения до оформления права собственности. Специалист проверит и подготовит всю документацию, проведет экспертизу, убедится в отсутствии рисков, организует саму процедуру.
Юристы компании БизнесTime имеют большой опыт проведения операций с недвижимостью. Они помогут Вам решить все имущественные вопросы законным путем. Мы работаем как с физическими, так и юридическими лицами. В рамках услуги наши специалисты:
- соберут и проверят все необходимые документы по объекту продажи или покупки, по запросу напишут юридическое заключение;
- проведут переговоры и согласуют условия операции с продавцом или покупателем;
- организуют систему расчетов между сторонами сделки;
- подготовят проект, а затем финальный вариант договора купли-продажи;
- будут присутствовать при подписании и помогут подать договор на регистрацию в Росреестр;
- передадут объект новому собственнику, составят акт приема-передачи.
Доверяйте ведение сделок с имуществом профессионалам, которые будут представлять Ваши интересы на протяжении всей операции с недвижимостью!